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高温天武汉楼市销量锐减过半

2018-07-16 17:04:27 来源:足球周刊

足球周刊讯(记者 江楚雅)武汉天气进入高温烧烤模式,但武汉楼市却持续降温,本周新建住宅成交锐减过半。此外,本周仅6个楼盘开盘,日光盘3个,高性价比刚需盘去化率仍好于高价及大户型楼盘。
据亿房网研究中心数据统计,七月第2周(7月9日-7月15日)武汉主城区新建商品住宅成交1287套,成交量环比上周减少67.3%,东西湖片领跑主城区,汉口中心区、武昌中心区、白沙洲和光谷南小幅增长,青山、东西湖、南湖、四新、沌口等则大幅回落。主城区成交均价上涨4.9%;远城区成交934套,成交量环比下滑29.5%,除新洲、江夏增长外,其他远城区均大幅下滑,成交均价回落2.0%。随着市场推盘节奏的变化,远城区成交量占全市总成交量占比有所减少。
高温天武汉楼市销量锐减过半
总体来看,七月第2周武汉楼市商品住宅成交2221套另成交双限房等37套,环比减少57.8%销量较上周锐减过半。与去年同期2502套成交量相比同比减少11.2%。当周均价14038元/平米,环比回落5.3%,同比上周7.6%,房价涨幅再度回落。
受供应因素影响,销量区域相对集中 。新洲领先各片区,成交421套夺得周片区销冠,东西湖片成交314套居第二位,汉口中心区成交274套居第三位,其中武胜人信汇集中备案111套。总体来看,七月第2周武汉楼市成交房源受推盘区域影响而相对集中。此外,成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的45%,前十项目成交占比48%,集中度有所下降。
推盘量持续减少 黄陂、江夏再成供应主力区域
此外,本周供应和推盘量继续保持低位,仅有6个楼盘开盘,除碧桂园蜜柚为公寓外其他均为住宅项目。此外,地王项目碧桂园晴川府为首次低调开盘。其中日光盘3个,整体去化率走低。
从不同户型成交占比来看,90-120㎡户型成交1347套占比60.6%,占比大幅增长,三房产品为主力,其中阳光新港中央花园城80-140平成交326套;120-144㎡户型成交631套,占比27.6%;结合开盘情况看,刚需户型销量仍是主力,去化率仍明显好于高价及大户型产品。90㎡以下户型成交104套占比4.7%,较上周持平。
市场供应方面,七月第2周新增供应锐减。有12个项目取得预售许可证其中3个项目当周开盘。其中,碧桂园晴川府、越秀逸境等在售,其余3个楼盘日光。
从当周成交前十来看,热销项目大多位于二三环间和三环外主城区,远城区仅蔡甸入围;而价格则大多在6300-15000元/平之间。


责编:ZB

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